义乌公路港二期26号仓库面向二期签约企业公开招租，招租面积25538.8㎡。具体事项公告如下：

一、招租区域

义乌公路港二期26号仓库，面积25538.8㎡，整栋出租。

二、招商用途

跨境电商仓储、跨境电商物流业务。

三、招商范围

义乌公路港二期签约企业（招租公告发布时的在租企业，含个体工商户），不含转租情形下的次承租人。

在国家企业信用信息公示系统中查询经营范围一般经营项目须包含国际货物运输或国际货运代理（工商登记时间截止至2023年12月31日）。

四、公示时间

十个工作日（2024年4月19日至2024年5月6日）。

五、重要事项

1.竞得人需与义乌市国际陆港集团有限公司签订房屋租赁合同；招租区域由义乌市国内公路港有限公司代管。

2.合同租期为3年。租金、物业费一年一付。

3.租金底价为6573982元/年。在合同期内，第一年租金按实际成交价收取；第二年起租金需结合考核结果进行计算（具体考核执行公司相关制度）。

4.物业费为767619元/年，合同期内若物业服务市场价格波动较大，将根据市场价进行调整物业费。

5.电费按照国家电网实际收取，水费执行园区收费标准。

6.履约保证金按首年租金的20%收取。

7.房屋须按约定行业用途使用，并符合政府部门相关监管要求，不允许转租转让。

8.房屋使用及经营管理须符合消防安全及相关行业规定，设置消防通道等。

9.整栋楼库共4部电梯，分别位于楼库东西两侧，包含2个5吨载货电梯、2个10吨载货电梯；二、三层楼板承重为2.5吨/㎡。

10.电梯间、风井、强弱电间、设备间不在出租范围。

11.房屋状况以公路港公司交付为准，竞得人进行房屋改造按公司相关制度执行。

六、招租流程

1.意向企业报名

（1）意向承租方在招租信息公告期限内向公路港公司提交承租申请，并携带以下材料：

①营业执照复印件；

②法定代表人（负责人）身份证原件。法定代表人（负责人）不能亲自办理的，可授权代理人办理，代理人须有授权书，并持本人身份证原件。授权书须由法定代表人（负责人）签字、加盖公章，并附法定代表人（负责人）身份证复印件。

（2）意向承租方确定报名后，需在2024年5月6日（含）前缴纳竞租保证金，保证金金额为租金底价的20%（1314797元）。未按时足额交纳的视为报名无效。竞租失败的，退还竞租保证金（不计息）；竞租成功但放弃租赁的，不予退还竞租保证金。

交款账号与方式：

户  名：义乌市国际陆港集团有限公司

账  号：401367018203

开户行：中国银行义乌分行

（3）公路港公司对提交资料的意向承租方进行资格审核。

2.确定承租方

（1）无意向承租方时，公路港公司将通过产权交易中心对该区块进行公开招租。

（2）只产生一个意向承租方时，公路港公司按照招租信息公告的租金底价直接确定承租方。

（3）出现两个及以上意向承租方时，公路港公司统一组织安排意向承租方进行现场一次报价，根据报价就高原则确定承租方。报价低于招租底价的，视为无效报价。

七、交款、合同签订及房屋交付

1.确定承租企业后，承租企业需在10个工作日内交纳租金、物业费、履约保证金等相关费用。

2.费用付清后10个工作日内，由公路港公司按照中标价、约定条件等内容组织签订仓库租赁合同。

3.预计房屋交付时间为2024年8月，具体时间以成交通知为准。

八、退出机制

1.通过提供虚假材料取得入驻资格的；

2.有拖欠银行债务、欠税、恶意欠薪、销售假冒伪劣产品、侵害消费者合法权益等严重失信行为的；

3.因违法、违规行为，受到执法部门处罚的；

4.在承租区域内储存装运危化品或者其他违反规定行为造成重大安全事故的；

5.发现转租转让行为的；

6.合同规定需清退的情形；

7.其他公路港公司认为情节较严重需清退的情况。

咨询电话：0579-85020510

咨询地址：义乌公路港18号楼502

本公告由义乌市国内公路港有限公司负责解释。

附件：1.义乌公路港二期26号仓库承租申请与审批表/uploadfiles/file/20240419/20240419145949244924.docx

      2.授权委托书/uploadfiles/file/20240419/20240419145937213721.docx

      3.26号仓库房屋平面图/uploadfiles/file/20240419/20240419150027072707.pdf